1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
44.7万円/㎡
前年比+17.0%
ふぁみーゆ天王寺
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 天王寺駅 徒歩17分
1987年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,028万円
40.3万円/㎡
1,452
1,836
2,219
2,603
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,219万円
36.5万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ふぁみーゆ天王寺
2,180万円（43.3万円/㎡）/ 6階 / 50.31㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 43.3万円 | 6階 | 50.31㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 天王寺駅17分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.31㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/21 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,298万円 | 41.4万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/07 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,380万円 | 34.2万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/30 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ユニハイム北田辺アクロス 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 北田辺駅9分 | 1,980万円 | 34.8万円 | 56.91㎡ | 3DK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/04 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,330万円 | 37.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して3.1%割安です。